Правила которые нужно знать дачникам для защиты от проверок

Какие три важных правила нужно знать дачникам для защиты от проверок?

Налоговая проверка

Налоговые органы в этом году значительно усиливают контроль. Не стали исключением и дачники. Все дело в незарегистрированных постройках, которые относятся к объекту капитального строения. Поскольку на них должен начисляться налог, но при условии регистрации в Росреестре, то многие собственники земельных участков уклоняются от их регистрации.

Наряду с этим, налоговая инспекция проверяет использование земельного участка. Если выявится, что земельный участок используется в коммерческих целях, то налоговая ставка будет увеличена в 5 раз (вместо 0,3 процентов будет 1,5 процента от кадастровой стоимости). Особенно под проверку попадут собственники земельных участков, занимающиеся предпринимательской деятельностью.

Чтобы не было проблем с ФНС, если на земельном участке есть объекты капитального строения, лучше их зарегистрировать в Росреестре. Налог хоть и будет, но небольшой. А земельный участок должен использоваться в личных целях, а в случае его использования для предпринимательства, лучше об этом заранее уведомить налоговую инспекцию.
Юридическая компания защитит дачников от проверок

Проверка использования земельного участка

Важно помнить правило - пользоваться можно тем участком, который расположен в пределах установленных границ, а так же использовать свой участок по назначению. Если собственник земельного участка выйдет за пределы межи, то это может быть расценено как самозахват. За такое нарушение собственнику грозит административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ и штраф от 1 до 1,5 процента от кадастровой стоимости (но не менее 5000 рублей) для физических лиц.

Поэтому, если ранее не было сделано межевание, то нужно обязательно пригласить кадастровых инженеров, чтобы границы были четко установлены.

Ещё необходимо помнить, что участок должен использоваться по назначению. Если, например, участок для садоводства, либо участок ИЖС, но можно делать необходимые постройки. На огороднических участках это запрещено, на них можно возводить лишь временные постройки для хранения садового инвентаря. За нарушение может грозить серьезный штраф. Таким образом, обязательно проверяйте назначение участка.

На официальном сайте Росреестра можно ознакомиться с планом проверки, и если ваш участок попал в список, стоит хорошо подготовиться, а в случае наличия нарушений постараться как можно быстрее их устранить.

Проверки строительных норм

И ещё одно важное правило - соблюдать необходимые требования при строительстве объекта. Если у вас участок ИЖС, то можно построить одноквартирный жилой дом высотой не более 20 метров и количеством этажей не более трех.

Ещё при строительстве нужно соблюдать все строительные, санитарные нормы и нормы пожарной безопасности, поэтому перед началом постройки нужно сделать проект с соблюдением всех требований. В случае допущенных нарушений объект могут не зарегистрировать, признать самовольной постройкой и в судебном порядке обязать его снести.

Помните о важных правилах на своем участке и не допускайте нарушений.

С уважением к вам и вашему делу: Евгений Штанько - руководитель юридического агентства "ПРАВО.ПЛЮС"

Благодарю за внимание!