Выделение долей

Стоимость выделенной жилплощади должна соответствовать экспертной оценке, а также рыночным расценкам по каждому метражу, приходящему на каждый выдел в отдельности
Выделение долей детям в красноярске

Получи квалифицированную юридическу помощь при выделении долей в Красноярске 

Процедура выделения долей позволяет каждому собственнику получить отдельную идеальную долю в недвижимости. Существует несколько правовых режимов совместного владения имуществом, и не все они предполагают выделение долей.

Соглашение о выделении долей у нотариуса

С помощью соглашения производится добровольная смена правового режима и выделение каждому из собственников независимых долей, которыми они могут распоряжаться, как отдельным объектом имущественных правоотношених (хоть и с некоторыми ограничениями). Так как все операции, связанные с долевой собственностью на недвижимость, обязательно должны проходить нотариальное удостоверение, соглашение также относится к документам, которые имеют юридическую силу только при условии нотариального удостоверения.

Когда может понадобиться выделение долей?

В российской правовой практике соглашение о выделении долей в первую очередь применяется с целью соблюдения требований законодательства по материнскому капиталу. Дело в том, что согласно закону, если недвижимость покупается с применением государственных средств, выданных по программе мат. капитала, обязательным условием является выделение долей для всех членов семьи, в том числе и детей.

Кроме того, нотариусы оформляют данные соглашения в различных ситуациях, например, при наследовании недвижимости. Если один объект недвижимости достался по наследству нескольким гражданам, каждому из них выделяются доли в соответствии с завещанием или, если завещания нет, согласно законодательству.

Способы выделения долей

Наиболее удобным и эффективным способом выделения долей для каждого участника собственности является заключение соглашения между собственниками. Законодательные акты не регулируют и не ставят каких-либо ограничений относительно общего количества и размера для каждой доли. При условии отсутствия возможности достижения соглашения между собственниками относительно способа и условий разделения имущества и определения каждой доли, любой из собственников имеет право потребовать выделение доли в натуре посредством обращения в суд.

Обратите внимание: случаются ситуации, когда выделение доли в натуре противоречит законодательству или грозит нанесением несоразмерного ущерба имуществу. В таких случаях собственник может претендовать на получение одноразовой выплаты, равной стоимости принадлежащей ему доли, от остальных собственников. Если выделяемое в натуре имущество несоразмерно доле, то разница компенсируется выплатой определенной суммы средств или иными видами компенсации. Законодательство Российской Федерации не регулирует стоимость каждой доли. Компенсация при условии отчуждения доли определяется на основании судебного решения или мирового соглашения.

Замещение доли в натуре выплатой компенсации возможно только при согласии дольщика и в том случае, когда он не настаивает на выделе своей доли. Если долю представляет небольшой объем собственности, ее выдел невозможен, или собственник не заинтересован в ее использовании, на основании согласия собственника суд может обязать других собственников к выплате компенсации. После получения компенсации лицо не может претендовать на выдел доли из общей собственности в дальнейшем, независимо от ее объема.

Если Вы ещё не выбрали юридическую компанию, которая будет заниматься выделением долей, обратите своё внимание на юридическую компанию "ПРАВО.ПЛЮС". Мы гарантируем не только высокое качество услуг, но и разумную цену за выполненную работу. Для получения дополнительной информации обращайтесь по тел. 8-933-326-25-72 или воспользуйтесь формой обратной связи.

Доверьте выделение долей профессионалам!

Бесплатная консультация

*Заполняя данную форму, согласно закону №152-ФЗ “О персональных данных” вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных.
Политика конфиденциальности   Пользовательское соглашение